1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市安佐南区
38.5万円/㎡
前年比+8.7%
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ロイヤルシャトー祇園
広島県広島市安佐南区山本一丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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1階 / 83.56㎡の場合
相場
2,995万円
35.8万円/㎡
1,893
2,627
3,362
4,097
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,627万円〜3,362万円
31.4万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルシャトー祇園
2,798万円（33.5万円/㎡）/ 1階 / 83.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,798万円 | 33.5万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 2,998万円 | 35.9万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,200万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,198万円 | 38.3万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,398万円 | 40.7万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,780万円 | 33.3万円 | 2階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 26.2万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,390万円 | 28.6万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,490万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,690万円 | 32.2万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,880万円 | 34.5万円 | 1階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.43㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ロイヤルシャトー祇園 広島市安佐南区山本一丁目 | 下祇園駅15分 | 2,798万円 | 33.5万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス伴駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅3分 | 1,990万円 | 26.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/18 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 2,500万円 | 29.2万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/10 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンシティ安東駅前 広島市安佐南区上安一丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅3分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | アステージ安東駅前 広島市安佐南区安東二丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅2分 | 2,698万円 | 32.2万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市安佐南区では8.7%上昇しています。
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アステージ安東駅前
広島県広島市安佐南区安東二丁目
アストラム / 広島高速交通アストラムライン安東駅 徒歩 2分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造